Welkom aan de Van Ostadestraat 6 te Leeuwarden.
GEEN TWEE RECHTERHANDEN? DAN WORDT DIT EEN UITDAGING. HEB JE ZE WEL? DAN LIGT HIER JOUW KANS!
Een kluswoning met karakter, maar liefst drie percelen én een separate garage! En dat alles voor een vraagprijs van € 185.000,- k.k., inclusief garage!
Sommige woningen zijn helemaal af. Je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken, de koffiezetter aan te sluiten en op de bank neer te ploffen.
En dan heb je de Van Ostadestraat 6 in Leeuwarden...
Hier mag de gereedschapskist alvast open, kan de verfroller uit de verpakking en is een goed humeur tijdens het klussen mooi meegenomen. Maar wie verder kijkt dan het achterstallige onderhoud, ontdekt een woning met volop mogelijkheden!
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1930 is namelijk niet zomaar een opknapper. Het object bestaat uit maar liefst drie percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 128 m². En alsof dat nog niet interessant genoeg is, hoort er ook nog een separate garage van circa 6 bij 4 meter bij.
Drie percelen, een garage en een woning die wacht op een tweede leven. Dat kom je niet iedere dag tegen!
EEN WONING MET PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Laten we er niet omheen draaien: deze woning heeft liefde, aandacht en vooral een flinke dosis klusenergie nodig.
De huidige staat vraagt om renovatie en modernisering. Maar dat biedt tegelijkertijd een mooie gelegenheid om alles helemaal naar eigen smaak aan te pakken.
Geen discussie over de kleur van de keuken die de vorige eigenaar heeft uitgezocht. Geen badkamer waarvan je denkt: "Het is niet mijn smaak, maar hij kan nog wel even mee."
Nee, hier kun je zelf aan de slag!
Van een frisse nieuwe indeling en moderne afwerking tot het verbeteren van het wooncomfort: de Van Ostadestraat 6 biedt mogelijkheden voor iemand die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.
Of je nu een handige starter bent, een ervaren klusser of iemand die graag een renovatieproject aangaat: hier kun je jouw eigen woonideeën werkelijkheid laten worden.
DRIE PERCELEN: EEN BIJZONDER EXTRAATJE!
Wat deze woning extra interessant maakt, is de perceelsituatie.
De woning wordt aangeboden met maar liefst drie afzonderlijke percelen, samen goed voor een totale grondoppervlakte van 128 m².
Een bijzonder gegeven dat deze aanbieding onderscheidt van veel andere kluswoningen.
EN DAN HEBBEN WE DE GARAGE NOG!
Alsof er nog niet genoeg mogelijkheden zijn, beschikt het object ook over een separate garage van circa 6 x 4 meter.
Met ongeveer 24 m² aan ruimte is dit een bijzonder praktische toevoeging. Ideaal voor het stallen van een auto, het opbergen van spullen of als hobbyruimte.
En voor de echte klusser? Die heeft waarschijnlijk al bedacht waar de werkbank komt te staan!
Goed om te weten: de garage is inbegrepen in de vraagprijs van € 185.000,- k.k., maar kan ook afzonderlijk worden aangekocht.
Dat maakt deze aanbieding extra interessant. Want of je nu op zoek bent naar een woning mét garage of juist interesse hebt in de garage afzonderlijk: er zijn verschillende mogelijkheden!
EERLIJK IS EERLIJK! EN WIJ HEBBEN HET ALVAST LATEN ONDERZOEKEN!
Bij Jonkers Vastgoed houden we van mooie woningen, maar vooral ook van een eerlijk verhaal.
De Van Ostadestraat 6 is een echte opknapper. Dat betekent dat er serieus rekening gehouden moet worden met onderhouds-, herstel- en renovatiewerkzaamheden.
Het goede nieuws? Er heeft al een uitgebreid bouwtechnisch onderzoek plaatsgevonden!
Op 16 oktober 2026 is de woning door een onafhankelijke bouwkundig inspecteur onderzocht. De bevindingen zijn vastgelegd in een uitgebreid bouwkundig rapport, dat beschikbaar wordt gesteld aan geïnteresseerde kopers.
Hierdoor krijg je vooraf een duidelijker beeld van de bouwkundige staat, de geconstateerde aandachtspunten en de te verwachten herstelwerkzaamheden.
Dat scheelt alvast een hoop uitzoekwerk!
Want laten we eerlijk zijn: verrassingen zijn leuk op je verjaardag, maar tijdens een verbouwing heb je ze liever zo min mogelijk.
Het bouwtechnisch onderzoek geeft een goede eerste indruk van de aandachtspunten, maar neemt uiteraard niet weg dat kopers hun eigen onderzoek moeten verrichten.
J – aar van bouwen: 1930, een woning met historie en karakter.
O – nderzocht: er is reeds een uitgebreid bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd. Het rapport is beschikbaar voor
geïnteresseerden.
N – ieuwe mogelijkheden: een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.
K – luswoning: ideaal voor iemand met twee rechterhanden en een flinke dosis enthousiasme.
E – xtra ruimte: een separate garage van circa 24 m², inbegrepen in de vraagprijs.
R – uimte voor eigen ideeën: drie percelen met een gezamenlijke grondoppervlakte van 128 m².
S – cherpe vraagprijs: € 185.000,- k.k., inclusief garage!
ZIE JIJ MOGELIJKHEDEN WAAR ANDEREN VOORAL WERK ZIEN?
Dan zou de Van Ostadestraat 6 zomaar jouw volgende project kunnen zijn!
Dit is geen woning waar je morgen je meubels neerzet en overmorgen klaar bent. Maar wel een woning waar je met de juiste plannen, een realistisch budget en een flinke dosis enthousiasme iets geheel eigens van kunt maken.
En laten we eerlijk zijn: hoe mooi is het om straks in een woning te wonen waarvan je kunt zeggen: "Dit hebben we helemaal zelf aangepakt!"
Dus ben jij niet bang voor een beetje stof, een bouwmarktbezoek op zaterdag en een paar stevige klus weekenden?
Dan maken wij graag een afspraak met je!
WELKOM THUIS BIJ JONKERS VASTGOED!
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1930;
- Twee-onder-een-kapwoning;
- Drie percelen met een gezamenlijke grondoppervlakte van 128 m²;
- Separate garage van circa 6 x 4 meter (24 m²);
- Garage inbegrepen in de vraagprijs;
- Garage kan ook afzonderlijk worden aangekocht;
- Vraagprijs € 185.000,- k.k. inclusief garage;
- Woning met aanzienlijke renovatie- en onderhoudsbehoefte;
- Bouwtechnisch onderzoek uitgevoerd op 16 oktober 2026;
- Uitgebreid bouwkundig rapport beschikbaar voor geïnteresseerden;
- Ideaal voor handige kopers en liefhebbers van renovatieprojecten;
- In de koopovereenkomst zullen, gezien het bouwjaar en de staat van de woning, passende aanvullende clausules worden opgenomen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door Jonkers Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning wordt aangeboden in de huidige staat. Gezien het bouwjaar, de onderhoudstoestand en de noodzakelijke herstel- en renovatiewerkzaamheden worden geïnteresseerden nadrukkelijk gewezen op hun eigen onderzoek plicht. Het reeds uitgevoerde bouwtechnisch onderzoek is een visuele momentopname en biedt geen garantie dat alle gebreken zijn vastgesteld.
Aan eventuele afzonderlijke verkoop van de garage kunnen nadere voorwaarden verbonden zijn. De exacte kadastrale situatie en leveringsmogelijkheden dienen nader te worden vastgesteld.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving
